Покупатели квартир опасаются недобросовестных застройщиков и дальнейшего роста цен
Эксперты провели исследование покупательских настроений на рынке недвижимости. Как выяснилось, основная проблема — беспрецедентный кризис доверия между дольщиками и девелоперами. 96% респондентов назвали главным страхом при покупке жилья риск нарваться на недобросовестного застройщика.
тестовый баннер под заглавное изображение
В тройку основных опасений вошли рост цен (94%) и низкое качество строительства (90%). Таковы данные аналитического телеграм-канала «Белая каска», предоставленные в распоряжение «МК».
Покупатели стали более прагматичными и скептичными. Почти половина опрошенных (44%) намерены привлекать независимых специалистов для проверки документов перед сделкой. Запрос на готовое жилье колоссален: 48% хотят купить квартиру уже с ремонтом, а 42% — только в полностью построенном доме «с ключами».
Что касается доверия к девелоперам, ключевую роль играют «сарафанное радио» и репутация. 55% покупателей ориентируются на бренд компании. 38% считают наиболее надежным источником отзывы других покупателей.
Аналитики изучили не только страхи аудитории, но и ее предпочтения в планировании, местоположении, финансах и параметрах жилья. Важными факторами россияне назвали площадь (82%) и стоимость квартиры (81%).
Вопреки стереотипам о «быстрых» покупках аудитория нацелена на среднесрочную перспективу. 44% респондентов планируют приобрести жилье в ближайшие 1-3 года. Почти треть опрошенных (29%) заявляют о намерении закрыть ипотеку за 10 лет, что говорит о консервативном подходе к кредитной нагрузке.
30% покупателей планируют использовать льготную ипотеку. Рассрочка от застройщика интересна каждому пятому, а готовность оплатить покупку полностью своими средствами есть только у 16%.
Несмотря на все риски, новостройки уверенно доминируют в предпочтениях: 54% опрошенных выбирают первичный рынок. Вторичное жилье интересно 35% респондентов.
Покупатели готовы жить в спальных районах (66% не против этого), но не готовы проводить в дороге слишком много времени. Центр города привлекает лишь 23%, пригород — всего 11%. Ключевым критерием становится близость к работе (46%), причем 65% опрошенных жестко ограничивают время в пути получасом.
Рейтинг важности инфраструктуры возглавляют базовые потребности в безопасности и комфорте. Наличие видеонаблюдения важно для 70% покупателей, хорошая транспортная доступность — для 69%. В топ-5 вошли: наличие магазинов и сервисов (64%), безопасность района (58%), развитая инфраструктура еще на этапе покупки (55%). Замыкают список значимости школы и детские сады рядом с домом: их наличие важно для 49% россиян.
